税助物业规范经营 防范化解涉税风险 ——禄丰市税务局一般税费源管理党支部召开物业行业规范经营工作会议

为夯实物业行业税源管理根基，精准防控行业涉税风险，持续提升市场主体税法遵从水平，一般税费源管理党支部召集辖区物业企业负责人、财务人员召开物业行业规范经营与纳税服务工作会议，围绕税源采集、风险提示、智能办税三大模块开展政策辅导，精准落实精细化纳税服务。

一、细化填报要求，抓实税源信息更新工作

首先,开展物业行业基础税源摸排更新，对《物业行业基础税源信息采集表》开展专项填报辅导。工作人员现场明确填报核心要素，要求企业确保纳税人的名称、识别号与税务登记信息保持一致，分项目填报物业费、停车费、广告场地租赁等经营收入，完整报送自有房产、土地对应的房产税、城镇土地使用税税源数据,明确报送时限，同时强调税源数据实施动态管理，后续企业新增服务小区、经营收入大幅变动、不动产信息变更时，必须及时向税务部门报备更新，保障税源数据真实准确，为后续税收管理服务打下坚实基础。

二、强化风险警示，引导企业规范涉税核算

聚焦物业行业高频涉税问题，开展案例警示教育，现场发放《物业行业常见涉税风险告知书》，梳理公示八大类行业典型涉税风险。重点对未依法申报未开票收入、延迟确认增值税应税收入、成本白条入账、长期账面亏损、虚列工资薪金、公益收益长期零申报、房产土地税及印花税漏报等风险逐项解读，结合外地物业企业隐匿收入被稽查、补缴税款并处罚款的真实案例，直观展示税收违法的法律后果。督促企业规范财务记账方式，全部经营收入须如实入账，依法按期足额完成各项税费申报缴纳，牢固树立合规经营的纳税意识。

三、推广智能办税模式，面对面答疑纾解办税难题

针对物业行业人工开票工作量大、差错率高的现实痛点，党支部向参会企业推广“支付即开票”智能开票系统。该系统对接企业收费渠道，业主通过微信、支付宝扫码缴费后，系统自动开具并推送电子发票，全程无需财务人员手动操作，既解决了业主开票取证难的诉求，也从源头规避不开票收入的涉税风险，切实减轻企业财务工作负担。

本次培训共有22家物业管理企业31人参加，通过与纳税人开展“面对面”交流答疑。参会企业围绕税源表填报细节、发票开具流程、税费申报难点等实际经营中的涉税困惑现场提问，税务机关工作人员逐一细致解答。对于现场未能充分解决的复杂业务问题，税务人员预留了对接渠道，方便会后为企业提供“一对一”专项辅导，打通政策落地“最后一公里”。

下一步，禄丰市税务局一般税费源管理党支部将持续深化物业行业长效管理，做好税源信息审核校验，扩大智能办税工具推广覆盖面，常态化开展行业风险提醒，以高品质靶向服务构建税企共治共赢的良好税收营商环境。