关于禄丰市园地、林地、草地定级和基准地价成果公布实施的公告

日期：2024年06月11日作者：来源：点击：[]

根据《自然资源部办公厅关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》（自然资办函〔2023〕399号）、《云南省自然资源厅转发自然资源部办公厅关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》（云自然资便笺〔2023〕969号）以及《云南省园地、林地、草地分等定级工作实施方案》，为加快推进园地、林地、草地分等定级和自然资源政府公示地价体系构建工作，禄丰市开展了园地、林地、草地定级和基准地价制定工作并形成相应成果，该成果经过意见征询、成果听证、省级和国家级质检，并于2024年4月24日通过云南省自然资源厅验收。

经市政府批准给予公布实施，现将禄丰市园地、林地、草地定级和基准地价成果予以公布，自2024年6月12日起实施。

附件：禄丰市园地、林地、草地定级和基准地价成果

禄丰市自然资源局

2024年6月11日

附件 禄丰市园地、林地、草地定级和基准地价成果

一、园地

（一）园地定级结果

表1 禄丰市园地级别面积统计表

单位：公顷

级别地类	1级	2级	3级	合计
果园	2162.18	2634.22	1673.99	6470.39
茶园	12.20	15.89	--	28.10
其他园地	673.53	722.24	225.84	1621.60
合计	2847.91	3372.35	1899.82	8120.08

表2 禄丰市果园级别分乡镇面积统计表

单位：公顷

级别行政区	1级	2级	3级	合计
金山镇	572.53	346.10	154.22	1072.85
仁兴镇	71.48	117.59	32.21	221.28
碧城镇	108.52	144.74	26.82	280.09
勤丰镇	39.18	58.08	50.73	147.99
一平浪镇	184.79	285.10	139.65	609.55
和平镇	242.20	88.51	6.53	337.24
广通镇	127.12	196.92	165.21	489.25
黑井镇	3.68	112.79	115.56	232.03
土官镇	432.22	275.35	31.94	739.51
彩云镇	55.15	103.96	64.63	223.74
恐龙山镇	1.01	33.77	52.30	87.08
中村乡	266.49	735.69	579.62	1581.80
高峰乡	56.82	65.73	43.65	166.20
妥安乡	0.99	69.89	210.91	281.79
合计	2162.18	2634.22	1673.99	6470.39

表3 禄丰市茶园级别分乡镇面积统计表

单位：公顷

级别行政区	1级	2级	3级
一平浪镇	12.20	14.00	26.20
中村乡	--	1.89	1.89
合计	12.20	15.89	28.10

表4 禄丰市其他园地级别分乡镇面积统计表

单位：公顷

级别行政区	1级	2级	3级	合计
金山镇	55.88	69.28	11.60	136.75
仁兴镇	56.59	119.95	39.51	216.04
碧城镇	335.65	175.14	31.36	542.15
勤丰镇	71.30	112.70	50.72	234.72
一平浪镇	23.42	2.61	0.54	26.56
和平镇	21.74	23.25	2.92	47.91
广通镇	2.11	10.60	7.63	20.35
黑井镇	--	--	1.39	1.39
土官镇	2.49	33.46	0.51	36.47
彩云镇	67.14	106.53	17.25	190.92
恐龙山镇	0.06	6.30	8.69	15.05
中村乡	25.99	40.43	18.56	84.99
高峰乡	11.15	21.51	32.57	65.23
妥安乡	--	0.49	2.58	3.07
合计	673.53	722.24	225.84	1621.60

（二）园地基准地价成果

1、园地基准地价内涵

园地基准地价是在一定的行政区域范围内，以园地级别为基本单位，针对园地的特定权利、类型、公开市场条件，评估确定各级别在一定园地利用类型、平均稳定收益水平条件下于估价期日的平均价格水平。禄丰市园地基准地价内涵界定为：

（1）园地权利：园地承包经营权；

（2）园地权利年期：30年。

（3）园地利用类型：果园、茶园和其他园地。

（4）园地基础设施条件：区域内道路通达，有水源保障且有基本的排水与灌溉设施。

（5）估价期日：2023年1月1日。

（6）价值类型：公开市场价值。

注：本次园地基准地价制定仅考虑土地的生产利用价值，暂不考虑地上作物的价值。

2、园地基准地价统计表

表5 禄丰市园地基准地价统计表

利用类型	基准地价			面积（公顷）	所占比例（%）
利用类型	级别	元/m²	万元/亩	面积（公顷）	所占比例（%）
果园	1级	39.30	2.62	2162.18	33.42
	2级	35.55	2.37	2634.22	40.71
	3级	30.90	2.06	1673.99	25.87
	合计	--	--	6470.39	100.00
茶园	1级	38.25	2.55	12.20	43.43
	2级	33.75	2.25	15.89	56.57
	合计	--	--	28.10	100.00
其他园地	1级	37.65	2.51	673.53	41.53
	2级	34.35	2.29	722.24	44.54
	3级	30.00	2.00	225.84	13.93
	合计	--	--	1621.60	100
合计	--	--	--	8120.08	100%

二、林地

（一）林地定级结果

表6 禄丰市林地定级结果统计表

单位：公顷

级别	1级	2级	3级	合计
林地	20428.82	102414.61	128933.75	251777.18
占比	8.11%	40.68%	51.21%	100.00%

表7 禄丰市林地定级结果按乡镇统计表

单位：公顷

级别行政区	1级	2级	3级	合计
金山镇	4507.89	14720.17	8357.70	27585.76
仁兴镇	823.29	4633.10	8102.56	13558.95
碧城镇	1052.75	5309.74	6015.95	12378.45
勤丰镇	1451.35	9173.89	9037.92	19663.16
一平浪镇	1540.50	14744.86	20558.85	36844.21
和平镇	5382.54	9147.38	3199.02	17728.94
广通镇	2433.46	10986.60	10342.06	23762.11
黑井镇	292.67	3857.88	5755.51	9906.06
土官镇	227.91	3136.88	2883.84	6248.63
彩云镇	441.26	5816.53	20158.47	26416.25
恐龙山镇	454.19	4110.71	11570.61	16135.52
中村乡	1313.96	8341.87	13538.87	23194.70
高峰乡	218.84	5581.36	4998.47	10798.67
妥安乡	288.22	2853.64	4413.91	7555.78
合计	20428.82	102414.61	128933.75	251777.18

表8 禄丰市林地定级结果按地类统计表

单位：公顷

级别行政区	1级	2级	3级	合计
乔木林地	18280.71	91554.08	103754.48	213589.27
竹林地	70.06	79.83	27.85	177.74
灌木林地	1749.52	10113.77	24666.92	36530.20
其他林地	328.54	666.93	484.50	1479.97
合计	20428.82	102414.61	128933.75	251777.18

（二）林地基准地价成果

1、林地基准地价内涵

林地基准地价内涵主要包括林地权利、林地权利年期、林地利用类型、林业设施状况、基准日、地上附着物和定着物等要素。本次林地基准地价制定包含地上附着物和定着物价值。

禄丰市林地基准地价内涵界定为：

（1）林地权利：林地承包经营权；

（2）林地权利年期：70年；

（3）林地利用类型：乔木林地、竹林地、灌木林地、其他林地；

（4）估价期日：2023年1月1日；

（5）林业设施状况：区域内道路通达；

（6）地上附着物和定着物：

地上附着物和定着物内涵主要是对优势树种、龄组、株数、林木主导功能等的界定，具体如下表所示。

表9 禄丰市地上附着物和定着物内涵设定一览表

林地利用类型	优势树种	龄组	株数	林木主导功能
乔木林地	云南松	近熟林	150株/亩	一般用材林
竹林地	散生杂竹	--	--	--
灌木林地	杂灌	--	--	--
其他林地	疏林、未成林、苗圃等	--	--	--

7.价值类型：公开市场价值。

2、林地基准地价统计表

表10 禄丰市林地基准地价结果表

利用类型	基准地价			面积（公顷）	所占比例（%）
利用类型	级别	万元/公顷	万元/亩	面积（公顷）	所占比例（%）
乔木林地	1级	27.90	1.86	18280.71	8.56
	2级	23.10	1.54	91554.08	42.86
	3级	17.10	1.14	103754.48	48.58
	合计	--	--	213589.27	100.00
竹林地	1级	23.70	1.58	70.06	39.42
	2级	19.35	1.29	79.83	44.92
	3级	13.80	0.92	27.85	15.67
	合计	--	--	177.74	100
灌木林地	1级	17.40	1.16	1749.52	4.79
	2级	13.65	0.91	10113.77	27.69
	3级	9.00	0.60	24666.92	67.52
	合计	--	--	36530.20	100
其他林地	1级	20.70	1.38	328.54	22.20
	2级	16.65	1.11	666.93	45.06
	3级	11.55	0.77	484.50	32.74
	合计	--	--	1479.97	100
合计		--	--	--	251777.18

三、草地

（一）草地定级结果

表11 禄丰市草地级别面积统计表

单位：公顷

级别

地类

1级

2级

合计

其他草地

3978.26

5309.57

9287.83

表12 禄丰市其他草地级别分乡镇面积统计表

单位：公顷

级别行政区	1级	2级	合计
金山镇	1211.90	127.84	1339.74
仁兴镇	179.39	189.00	368.38
碧城镇	390.71	98.12	488.83
勤丰镇	154.12	97.19	251.31
一平浪镇	334.91	30.59	365.50
和平镇	259.08	35.01	294.08
广通镇	261.30	81.97	343.27
黑井镇	3.61	772.72	776.33
土官镇	46.31	26.64	72.95
彩云镇	189.92	596.47	786.38
恐龙山镇	685.09	2147.85	2832.94
中村乡	177.17	109.66	286.82
高峰乡	67.69	209.31	277.01
妥安乡	17.06	787.21	804.27
合计	3978.26	5309.57	9287.83

（二）草地基准地价成果

1、草地基准地价内涵

草地基准地价，是在一定的行政区域范围内，针对草地的特定权利、区分草地类型，以草地级别为单位，评估并确定各级别平均条件下于评估基准日的平均价格水平。禄丰市草地基准地价内涵界定为：

（1）草地权利：草地承包经营权。

（2）草地权利年期：30年。

（3）草地利用类型：其他草地。

（4）草地基本设施状况其他草地区域内道路通达。

（5）估价期日：2023年1月1日。

（6）价值类型：公开市场价值。

注：本次草地基准地价制定仅考虑土地的生产利用价值，暂不考虑地上作物的价值。

2、草地基准地价统计表

表13 禄丰市草地基准地价统计表

利用类型	基准地价			面积（公顷）	所占比例（%）
利用类型	级别	万元/公顷	万元/亩	面积（公顷）	所占比例（%）
其他草地	1级	12.30	0.82	3978.26	42.83
	2级	9.75	0.65	5309.57	57.17
	合计	--	--	9287.83	100

上一条：禄丰市自然资源局国有土地划拨用地批前公示（202409号）
下一条：关于禄丰市中心城区及碧城镇等13个乡镇集镇规划区城镇土地定级与基准地价制定成果公布实施的公告

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二、林地

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