禄丰市中心城区西北片区控制性详细规划审批前公告

项目名称：禄丰市中心城区西北片区控制性详细规划

规划范围：东至大北厂村及菜园村西侧、南至星宿大街、西至西山路、北至亚行项目1号路。另含禄罗路东侧加油站旁国有建设用地，环城东路拟建加油站两个地块。

申报类别：控制性详细规划

申报单位：禄丰市自然资源局

规划单位：云南广厦规划建筑设计院有限公司

资质等级：甲级 自资规甲字 22530581

公告类别：审批前公告

公告时间：2023年5月8日至2023年6月7日

公告组织单位：禄丰市自然资源局

联系电话：0878—4129049

发展目标：围绕禄丰市“两核一极六带多点”，结合城区“七个片区”组团发展，将位于城市西北片区打造成集居住、科教文化、商贸旅游、医疗康养、休闲康体为一体的北部新城。使西北片区成为提升城市品质形象，打造城市北部产城联动建设综合性城市组团，科教文体综合服务中心。

功能定位：城市北部产城联动建设综合性城市组团，科教文体综合服务中心。

空间结构：结合相关规划和周边地区的用地功能，规划形成“一心、两带、三组团”的总体结构。一心：综合服务中心（医疗康体中心、社区服务中心、文化活动中心）；两带：沿西河两岸打造的滨河休闲景观带，沿东河打造滨水特色生态景观带；三组团：西侧的商住综合组团；北部活力康养组团，以医疗康养、文化、体育产业为主；南侧的科教文化组团。

主要技术经济指标：根据单元功能定位，规划用地以居住、综合服务用地为主，适当考虑部分兼容用地，满足弹性开发的需求。规划区土地使用性质划分至二级。居住用地（R）总用地面积172.8804公顷，公共管理与公共服务设施用地（A）总用地面积25.6572公顷，商业服务业设施用地（B）总用地面积16.1806公顷，道路与交通设施用地(S)总用地面积51.6774公顷，公用设施用地（U）总用地面积0.0604公顷，绿地与开敞空间用地（G）总用地面积47.6649公顷（详见规划用地汇总表）。

规划设计审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《禄丰县城市总体规划修改（2014-2030年）》等相关法律法规。

附件：规划用地汇总表、区位分析图、土地利用规划图、总图则、分图则。    

现将《禄丰市中心城区西北片区控制性详细规划》的主要内容在审批前向社会公告，欢迎社会各界在公告期内提出宝贵意见和建议。

                                  禄丰市自然资源局

二〇二三年五月八日