禄丰市2024年1~3月房地产运行情况简析

2024年1~3月，禄丰市房地产完成投资、商品房销售面积同比大幅下降，房地产行业受当前大环境影响，态势下滑、行业低迷。

一、开发投资完成情况

1~3月，禄丰市房地产开发投资完成7494万元，同比下降79.53%。其中，住宅投资7168万元，同比下降78.07%。

二、商品房销售、待售情况

1~3月，商品房销售1.64万平方米，同比下降61.10%。其中，住宅销售面积下降60.27%。商品房销售额1.07亿元，下降45.87%。

商品房待售面积0.50万平方米，住宅待售面积0.50万平方米。

三、存在的困难和问题

（一）库存项目匮乏。截至目前，在库房地产项目仅有8个，比去年12月减少了3个，且本年内有望纳入的新项目只有一个，计划总投资约8亿元，项目规划建筑业面积约20万平方。

（二）在库剩余投资不足，对全市固定资产投资支持力度弱化。全市房地产开发在库项目计划总投资47.66亿元，已完成投资40.77亿元，剩余投资仅有6.88亿元，仅占计划总投资的14.45%。

（三）销售额大幅下跌。受到经济环境、房地产市场回暖缓慢、政策调控等多重因素影响，消费者购房需求疲软和信心不足，观望情绪浓厚，市场成交低迷，房地产库存压力较大。

四、下步工作建议

（一）持续做好房地产企业指导服务。加强市场分析研判，相关部门要及时掌握在建、在售房地产开发项目情况，帮助协调解决房地产开发项目建设中的问题。围绕储备项目，加强对房地产企业的跟踪服务，拓宽房地产企业融资渠道，缓解房地产企业资金困难的问题，保持房地产市场稳定。

（二）推动房地产项目建设进度。督促企业严格遵守国家有关政策法规有序经营，在确保安全建设的前提下，加快项目施工进度，各行管部门应服务好企业，完善各项资料，尽快督促企业开工入库，为实现房地产业各项经济指标平稳增长提供保障。

（三）稳市场、提品质、强保障。严格落实党中央、国务院“保交楼、稳民生”有关政策，加快推进原有项目建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场健康有序发展。

（撰稿人：禄丰市统计局 郭铭媛）