禄丰市办理农村宅基地“房地一体”不动产权证告知书

广大农村群众：

大家好！

为维护广大人民群众的合法财产权益，发挥资产效益，应大家的诉求，我市即将在2025年-2026年期间牵头协调帮助群众办理农村宅基地“房地一体”不动产权证书。此项工作意义重大，事关各位农民群众的切身利益，取得“房地一体”不动产权证后，就合法拥有了土地使用权和房屋所有权，今后随着国家深化农村产权制度改革的推进，依法享受相关政策措施带来的红利。希望大家积极参与和配合，主动提交相关材料申请办证。现将有关事项告知如下：

一、办理登记的好处。农村不动产确权登记，相当于给宅基地、集体建设用地及地上房屋颁发一个“身份证”，为您今后办理分家析产、继承、纠纷调处等提供法律依据和产权保护。可以有限避免不必要的财产纠纷情况发生。

二、办理流程。按照“群众申请→小组讨论→村委会（社区）审查→乡镇人民政府审核→审核结果乡镇、村委会（社区）、小组三级公示→登记发证”的流程开展农村宅基地房地一体确权登记工作。

请广大群众抓住本次政府牵头集中办证的机遇，关注乡（镇）、村委会和村民小组的通知，当工作人员到您家进行调查时，请您主动提供身份证、户口册、结婚证、土地和房屋权属来源等资料，配合做好宅基地的四至指认和房屋调查、测绘、签字确认等工作。

三、材料清单。农村宅基地“房地一体”确权登记发证按依申请登记原则，需由申请人提交如下材料：

1.不动产登记申请书；

2.申请人身份证明材料（申请人身份证复印件、户口册复印件）；

3.土地权属来源材料（宅基地证、用地批复、认定后的处罚收执或无土地权属来源经认定的合法材料等），需提交原件；

4.房屋符合规划或建设的相关材料（乡村规划许可证及验收意见、通过房屋合规性分类认定的材料或补办的规划许可手续等），需提供原件；

5.禄丰市农村宅基地使用权及房屋所有权权属确认申请审核表；

6.权籍调查报告（不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料）；

7.实地查看记录表（附2-3张现状照片）；

8.不动产登记公告及照片；

9.法律法规规定的其他材料。

四、办理服务和相关费用。办理不动产登记，您可以自由选择第三方技术服务单位为您进行宅基地的四至指认和房屋调查、测绘，代理办证等相关业务工作，涉及费用由本人承担（为减轻群众负担，市自然资源局经综合询价，群众可参考每户测绘及代办费不超过700元的标准）。也可本人自主备齐登记资料后到禄丰市政务服务中心二楼不动产登记窗口申请办理。登记费和证书工本费为10元/本。期间，若发现违反《中华人民共和国土地管理法》《不动产登记暂行条例》等法律法规确权登记发证、乱收登记费等行为，请广大群众及时向乡（镇）人民政府或市自然资源局反映。

五、严格遵守政策法规。作为农村宅基地房地一体确权登记工作的受益者，大家要认真学习国家政策法规，充分认识到：农村宅基地不是祖业，是集体资产，归本村集体所有；房屋可以依法继承，但宅基地不能继承；农村建房严格落实“八不准”要求，不准占用永久基本农田建房，不准强占多占耕地建房，不准买卖、流转耕地违法建房，不准在承包耕地上违法建房，不准巧立名目违法占用耕地建房，不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房，不准非法出售占用耕地建的房屋，不准违法审批占用耕地建房；严格落实农村宅基地“一户一宅”制度，不得通过登记将农村违法用地合法化。请广大农村群众遵守法律法规，并积极向身边的亲戚朋友宣讲政策法规。