禄丰产业园区勤丰片区南部区域控制性详细规划审批前公告

项目名称：禄丰产业园区勤丰片区南部区域控制性详细规划

项目地点：禄丰市勤丰镇羊街村

申报类别：规划设计

设计单位：昆明理工泛亚设计集团有限公司

设计资质等级：城乡规划甲级

公式类别：审批前公示

公示时间：2023年6月19日至2023年7月19日

公示组织单位：禄丰产业园区管理委员会

联系电话：0878-4128188

规划说明：规划用地位于禄丰市勤丰镇羊街村东侧、禄丰产业园区南片区。为使禄丰产业园区近期建设项目依法依规推进，结合禄丰市用地报批情况，需要编制控制性详细规划对禄丰市勤丰镇总体规划、云南禄丰产业园区总体规划的用地构成进行优化调整。根据禄丰市自然资源局提供的禄丰市国土空间规划“三区三线”划定成果，发现在当前建设用地指标极为珍贵的情况下，该区域城镇开发边界内的4000.35亩用地未纳入总规建设用地范围内，建设用地指标长期闲置，而另一方面重点企业扩大产能用地供给严重不足，造禄丰产业园区勤丰片区南部区域建设用地供需严重失衡，造成资源闲置浪费。同时，作为楚雄州重点项目的勤丰铁路物流园项目也不在总规范围内，不利于项目推进。为推动重点工业项目建设，确保项目顺利推进，拟根据项目实际需求，除总规中151.82亩保留外，将城镇开发边界内剩余的5784.28亩土地全部作为建设用地使用，其中泽润里火车站、高压走廊、成昆铁路及其保护区域共计184.50亩土地保留现状功能外，其余6093.15亩土地全部作为产业用地开发。经调查论证对比分析，本次控规调整在上版总规用地基础上，结合《禄丰市国土空间总体规划2021-2035年》开发边界划定成果以及已报批用地范围，对开发边界内上版总规用地进行优化，不改变三调用地属性。调整后，规划范围内增加4000.35亩建设用地，不仅有效利用建设用地指标，也为勤丰铁路物流园以及其他重点其他扩大生产提供有力的土地供给保障。故综上所述，本次规划用地调整可行。

规划设计依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《工业项目建设用地控制指标》、《云南省城乡规划条例》、《楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定》、《禄丰产业园区总体规划（2018—2035）》、《禄丰市勤丰镇总体规划（2018-2035）》、《禄丰市国土空间总体规划“三区三线”划定成果》

附图：区位图、调整前用地布局规划图、调整后用地布局规划图、调整前后对比图