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仁兴镇人民政府关于举行仁兴镇集镇区公共租赁住房租金指导价格听证会的公告(3号公告)

日期:2018年05月23日   作者:仁兴镇   来源:    点击:[]

《仁兴镇人民政府关于仁兴镇集镇区公共租赁住房租金指导价格听证会的审查报告》已报禄丰县政府法制办审查,根据《政府制定价格听证办法》,现将听证报告予以公布。

一、听证事项及事由

(一)听证事项

仁兴镇集镇区公共租赁住房租金指导价格。

(二)听证事由

仁兴镇集镇区现有公共租赁住房576套,总建筑面积27749.04平方米。由于住房保障政策覆盖范围较小,商品住房价格较高、上涨过快、可供出租的小户型住房供应不足等原因,一些中等偏下收入困难家庭无力通过市场租赁或购买的方式解决住房的问题比较突出,发展公共租赁住房,制定科学合理的公共租赁住房租金指导价格,是完善住房供应体系,满足城市公共租赁住房基本住房需求的重要举措。

二、听证会举行的时间、地点、参加人员

听证会于2018年5月10日在仁兴镇农技中心会议室举行。参加会议人员有:

(一)听证主持人

李国一 镇人民政府副镇长

(二)听证人(决策发言人)

黄瑞 镇党政办主任

周亚华镇国土和村镇规划建设服务中心干部

(三)听证监察人

许春荣 仁兴司法所所长

柏永均 仁兴司法所干部

(四)听证记录人

张治元 镇党政办工作人员

(五)听证陈述人(听证代表)

万华云 仁兴镇集镇区公共租赁住房住户

赵克文 仁兴镇集镇区公共租赁住房住户

张国昆 仁兴镇集镇区公共租赁住房住户

李晓伟 仁兴镇集镇区公共租赁住房住户

尹晓莉 仁兴镇集镇区公共租赁住房住户

杨蕾 仁兴镇集镇区公共租赁住房住户

饶发斌 仁兴镇集镇区公共租赁住房住户

武发斌仁兴镇集镇区公共租赁住房住户

刘启金 仁兴镇集镇区公共租赁住房住户

晁云峰 仁兴镇集镇区公共租赁住房住户

黄啟荣仁兴镇集镇区公共租赁住房物管员

杨晓琼 县政协委员

张爱洪 县政协委员

王自军 县人大代表

余加凤 镇党委组织委员

刘小兰 镇财政所所长

龙汉开 镇武装干事

三、各个方面听证代表的主要意见及理由

根据《关于禄丰县保障性住房租金标准的批复》的意见,集镇区公租房租金将按年份实行差别化租金价格,且按低于同地段市场租金的70%制定。经研究制定两个方案,方案一:非电梯住房每月2元/平方米;方案二:非电梯住房每月2.5元/平方米。此次拟定的价格中不含物业服务费,且均为最高收费标准,在下步工作中,各产权运营单位需根据不同地段和楼层,按不高于指导价格的原则制定小区的具体租金标准。

应到会听证代表18人,实到会17人。17位听证代表会前都作了充分准备,会议期间针对听证事项进行了发言阐述,发言紧扣主题、观点明确,通过归纳主要有1点意见:17位听证代表认为根据物价的上涨情况和商品住房租赁价格适时对公共租赁住房租金进行调整是合理的,但租金上涨幅度不宜过大。

在本次听证会上,通过投票表决的方式,17位听证代表一致同意方案一(非电梯住房每月2元/平方米的租金指导价格)。

四、听证会评议情况和听证意见、建议的采纳情况

针对其他事项,2名听证代表提出了1条建议:部分公共租赁住房住户房屋长期空置或者转租赚取租金差价,造成了资源浪费,违背了公共租赁住房的管理和使用规定,建议进行收回并再次分配。

镇人民政府对该项建议予以采纳,将安排相关工作人员对公共租赁住房住户进行清理,对公租房长期空置或者转租赚取租金差价的住户进行清退,确保公租房租给真正有需要的中等偏下收入住房困难家庭。

                                                  仁兴镇人民政府

                                                   2018年5月20日

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